城投集團昌南大廈寫字樓招租公告
誠邀實力企業入駐昌南大廈！本項目現有多層優質辦公空間火熱招租中，歡迎垂詢洽談！
一、項目簡介
昌南大廈地由景德鎮市國有企業景德鎮市城市建設投資集團有限責任公司投資開發。項目位于景德鎮市昌江區經二路與緯二路交叉路口往西北約100米，占地約22.52畝，總建筑面積3.23萬㎡，其中地上建筑一棟共計18層，總面積為2.26萬㎡，標準層面積約為1277㎡（17、18層為餐飲配套），地下車庫設有車位236處。
二、租金標準
租金單價：人民幣21.56元-24.86元/㎡/月（租金按照樓層由下往上逐層遞增，具體租金見附件1，不含物業費）。
支付方式：按季度支付，簽約時需支付押金（即2個月租金）及首期租金。具體支付條款以正式租賃合同為準。
三、租期與租金遞增標準
標準租期：1、單層及以下面積租戶首期租期不超過3年；2、兩層至四層面積租戶首租租期根據租賃面積及客戶資質，可協商5年或8年租期；3、如有租賃面積大及投資金額大（五層及以上或酒店等項目）的租戶首期租期可進一步延長（具體條件另行協商）。
遞增方式：租金在租期內實行定期遞增。
1、租期3年及以內的無租金遞增；
2、租期為5年的于第4個租約年遞增5%；
3、租賃為8年的于第4和第7個租約年分別遞增5%；
4、租期為10年及以上的于第4、第7和第10（以此類推）個租約年分別遞增5%。
合同約定：具體遞增起始時間、周期及幅度以雙方簽訂的正式《租賃合同》條款為準。
四、裝修期
裝修免租期標準：1、租賃面積在一層以內的給予1個月的裝修免租期；2、租賃面積在一層的給予2個月的裝修免租期；3、租賃面積在2層-4層的給予3個月的裝修免租期；4、租賃面積在5層及以上的給予6個月的裝修免租期（如遇酒店等精裝修項目免租期可根據情況再另行協商）。
五、物業費及服務內容
物業費單價：5元/㎡/月（收費標準以租賃面積為準）。
物業服務內容：主要服務內容包括基礎物業管理，如供電、供水、空調、電梯等設施設備的日常維護與巡檢，消防及安防系統的管理，以及公共區域的清潔、綠化和垃圾處理；安全管理則涵蓋24小時監控、出入登記及應急預案執行。客戶服務方面，提供前臺接待、投訴處理、會客預約等方面內容（具體權責以物業合同為準）。
六、聯系方式
租賃熱線：18179852261張
13879803339熊
17779866640魏
