江西省地方稅務局關于BT方式建設項目有關稅收政策問題的公告
作者：佚名
來源：本站原創
發布時間：2011年01月01日
BT（Build Transfer）即建設-移交，是專屬于政府的基礎設施項目建設領域中采用的一種投資建設模式，這種項目投融資方式是國際上的一種通行做法。近年來，為適應經濟發展需要，各級政府廣泛采取BT項目投融資方式建設重點工程，解決工程建設過程中資金不足的問題。經研究，對采取BT投融資方式進行工程項目建設，按BT方式操作并簽定BT項目合同的，其營業稅的征收管理政策明確如下：
一、以投融資人的名義立項建設，工程完工交付業主的，對投融資人應按照“銷售不動產”稅目征收營業稅，其計稅營業額為取得的全部回購價款（包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等收入）。
二、以項目業主的名義立項建設，對投融資人無論其是否具備建筑總承包資質，均應認定為建筑工程的總承包人，按“建筑業”稅目的現行規定征收營業稅；同時項目業主委托投融資人建設的行為屬于委托代建行為，對投融資人應按照“服務業-代理業”稅目征收營業稅，其計稅營業額為取得的全部回購價款（包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等收入）扣除代建工程成本后的余額。
三、按BT方式建設的項目，其工程建設中的建筑業營業稅按現行政策規定執行。
本公告自2011年1月1日起執行。